مكاملة فيديوعن جورجيا
أين تقع جورجيا بالضبط؟
جورجيا دولة في أوروبا الشرقية وتحدها روسيا من الشمال الشرقي وأرمينيا من الجنوب وأذربيجان من الجنوب الشرقي وتركيا من الجنوب الغربي. يُعد البحر الأسود أيضاً جزءًا من النطاق الجغرافي لجورجيا، حيث يجاورها من الجهة الغربية. تشتهر جورجيا بموقعها الجبلي لأنها تقع بالكامل تقريباً في جنوب القوقاز مع بعض الأجزاء في شمال القوقاز. من السهل الوصول إلى جورجيا من دول الخليج وآسيا الوسطى وأوروبا،مع وجود العديد من شركات الطيران التي تصل إلى جورجيا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في جورجيا مطاران دوليان: مطار تبليسي الدولي ومطار باتومي الدولي. بإمكان المسافرين الاستفادة من كلٍ من الرحلات المباشرة والرحلات الجوية التي تقدمها شركات الطيران الدولية للوصول إلى المطارات. جورجيا موقع له سمات ثقافية متنوعة بين أوروبا وآسيا، فهي في المنتصف مما يسمح للناس السفر إليها بسهولة – كما أنها تقدم مساهمتها المميزة في المشهد الثقافي لكلا المنطقتين. طريق الحرير التاريخي سمح لها أن تلعب دور رئيسي في العلاقات التجارية.
ما وضع السياسي الحالي في جورجيا؟
جورجيا هي دولة مستقلة وآمنة بدون أي اضطرابات سياسية أو حرب. لقد أثبتت فكرة الدولة المستقرة حيث يمكن الأمم المختلفة أن تتعايش بسلام على مر القرون في هذا البلد. يحترم الجورجيون عمومًا التنوع في المجتمع ويتسامحون مع الأقليات.
تجري جورجيا انتخابات منتظمة وتنافسية ، ويظهر مسارها الديمقراطي بوادر تحسن. وفقًا لـ (“Freedomhouse”)، هذه هي العوامل الرئيسية التي تحدد مستوى الحرية في جورجيا:
- القوانين الانتخابية عامة عادلة والهيئات المستقلة عادة تفعل ذلك بنزاهة.
- وسائل الإعلام متنوعة وحرية في التعبير عن الآراء.
- الحرة الأكاديمية محمية.
- تشتهر جورجيا عمومًا بمنح الناس حرية التعبير عن أنفسهم ، وهذا الأمر الذي من الممكن أن تراه في الاتصالات عبر الإنترنت.
- قطاع المجتمع المدني قوي ونشط إلى حد ما.
- يتمتع العمال بالعديد من الحقوق والحماية في مكان العمل. وهذا يشمل القدرة على التنظيم والتفاوض الجماعي والإضراب.
- يدعم الإطار القانوني والسياسات الحكومية الأنشطة التجارية.
- احترام الحريات الاجتماعية الشخصية.
كيف يبدو المجتمع الجورجي؟
كانت المسيحية هي الديانة المؤثرة الرئيسية في جورجيا منذ القرن الرابع على الأقل بعد الميلاد. يعتبر معظم السكان الجورجيين المعاصرين أنفسهم مع الكنيسة الأرثوذكسية الجورجية التي تشكل حوالي 83 ٪ من السكان، مع ذلك يشكل المسلمون 9-10٪ من السكان بينما تشكل الكنيسة الأرمنية الرسولية 4٪. هناك الكثير من الأقليات الدينية الأخرى في البلاد. إن حرية الدين جزء رئيسي من المجتمع الجورجي.
نبذة تاريخية عن دولة جورجيا
جورجيا لديها تاريخ عريق غني مع الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة. لقرون عديدة، كانت هذه المنطقة ساحة معركة بسبب موقعها الاستراتيجي. على الرغم من بعض الأوقات الصعبة، تمكنت جورجيا من البقاء والحفاظ على دولتها. وفقاً للتاريخ القديم، في الألفية الثانية، تم تشكيل قطعتين من جورجيا وكانت دياوخ وكولخا. أطيح بهم من قبل القبائل البدوية الغازية من الشمال. في نهاية القرنين السادس والرابع قبل الميلاد، تم تشكيل مملكتين قديمتين تسمى كولخا وايبيريا.
أصبحت جورجيا لاعباً رئيسياً في المنطقة خلال القرن الرابع. في عام 326، قدم القديسة نينو من كابادوكيا المسيحية لهذه الأمة. كان هذا حدثاً كبيراًلجورجيا لأنه حدد بشكل كبير التنمية المستقبلية للبلاد. في العصور الوسطى، تم تقسيم جورجيا إلى العديد من الإمارات الملكية المختلفة ولم يتم توحيدها حتى القرن الثاني عشر من قبل أحد أعظم الملوك الجورجيين – ديفيد الرابع. مع ذلك، بلغ التطور ذروته بين القرنين الحادي عشر والثالث عشر، عندما كانت ملكة تامار تحكم، ولهذا أطلق عليها “العصر الذهبي”. قاومت جورجيا غزوات الإمبراطوريات العظيمة مثل بيزنطة وبلاد فارس وإمبراطورية المغول والإمبراطورية العثمانية وغيرها. ضمت الإمبراطورية الروسية جورجيا في عام 1891. وتجاهلوا التقاليد واللغة والثقافة والعادات الجورجية. تم غسل اللوحات الجدارية في جميع الكاتدرائيات الجورجية باللون الأسود وتم إلغاء وضع البطريرك واستقلال الكنيسة الجورجية. كانت هذه فترة صعبة بالنسبة لجورجيا حيث كانت تقاتل ليس فقط من أجل حريتها، ولكن أيضاً من أجل هويتها.
لم تحصل جورجيا على الاستقلال السياسي إلا في عام 1918، بعد الإطاحة بالإمبراطورية الروسية. في نفس العام، تم إنشاء أول برلمان في البلاد في الدولة المستقلة حديثاً. مع ذلك، اتضح أن الحرية كانت قصيرة حيث تم احتلال تبليسي من قبل الجيش الأحمر الروسي في فبراير من عام 1921 إلى عام 1991، كانت جورجيا جزءًا من الاتحاد السوفيتي. حصلت جورجيا على استقلالها أخيراً في عام 1991. ومع ذلك ، خلال السنوات الأولى من الاستقلال، كانت جورجيا في حالة فوضى الحرب الأهلية التي استمرت من 1991 إلى 1993. تألف هذا الصراع من صراعات عرقية ودولية في مناطق الجنوب أوسيتيا وأبخازيا، اللتان ما تزالان مناطق متنازع عليها في جورجيا. في عام 2008، شاركت البلاد في الحرب الروسية الجورجية. هاجمت القوات الروسية مدن زوغديدي وسيناكي وبوتي وغوري الجورجية. لقد احتفظوا بهذه المناطق حتى وقف إطلاق النار عندما كان في إمكانهم الانسحاب. خلال هذا الوقت،دمر سكان أوسيتيا الجنوبية القرى الجورجية العرقية وبدأوا التطهير العرقي للجورجيين. خلال هذه الفترة، دمر سكان أوسيتيا الجنوبية القرى الجورجية العرقية وبدأوا التطهير العرقي للجورجيين. على الرغم من قرون الحرب، لم تفقد جورجيا رغبتها في الحرية أبداً. حافظ الشعب الجورجي على حريته ولم يتوقف عن تطوير اقتصاد البلاد.
تنمية جورجيا
بعد حصولها على الاستقلال، بدأت جورجيا تطورها بسرعة. في العقود الأخيرة، تم تحسين البنية التحتية، وأصبحت المياه والكهرباء والغاز متاحة للقرى والضواحي، وتم تشييد المباني ذات الهندسة المعمارية الحديثة، وأصبحت الخدمات الطبية في متناول الجميع الناس. إذا قمنا بمقارنةجورجيا الحديثة بوضعها قبل 18 عاماً، فسنرى أنها تغيرت تماماً. في التسعينيات، كافحت جورجيا لتزويد السكان بالكهرباء والغاز والمياه بشكل مستمر، ولم تكن هناك بنية تحتية بالجودة العالية، وكانت هناك مشكلة في التنقل بين المدن. مع ذلك، فإن البلاد اليوم في مرحلة من التطور حيث يمكن للمواطنين العيش بشكل مريح، وجميع الموارد اللازمة متوفرة.
قواعد الملكية في جورجيا
يعد حق امتلاك العقارات من أحد أهم الحقوق الأساسية التي يحميها دستور دولة جورجيا. بوجود معظم القوانين، هناك العديد من القواعد واللوائح المختلفة في القانون المدني التي قد تحتاج إلى اتباعها. هناك أشكال مختلفة من الملكية العقارية بموجب التشريع الجورجي، سواء في سوق العقارات في تبليسي أو باتومي. السجل العام هو وكالة حكومية مكرسة لإنشاء وصيانة سجل شفاف للممتلكات غير المنقولة، وتطوير أنظمة تسجيل الممتلكات والأعمال والبنية التحتية للبيانات المكانية مع خدمات سريعة ومبتكرة. يتم الحصول على مستندات الملكية بسهولة من خلال دار العدل التي تستغرق يوماً واحداً فقط.
يُعد امتلاك عقار في جورجيا أمراً سهلاً ويمكن لأي شخص الوصول إليه، مما يعني أنه يمكن لأي أجنبي شراء العقار بغض النظر عن البلد الذي يعيش فيه. كأجنبي، لديك نفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنين الجورجيين عندما يتعلق الأمر بشراء عقار سكني. قاعدة أخرى للممتلكات هي أن جورجيا لا تفرض ضرائب على الرعايا الأجانب لشراء وبيع الممتلكات. لا تحتاج إلى شريك محلي لشراء العقار. بدلاً من ذلك، ستكون المالك المباشر للعقار. عند شراء العقار، سيكون لديك ملكية مدى الحياة والحق لنقله إلى أطفالك بعد ذلك. لكن إذا كنت تخطط لبيع ممتلكاتك بشكل خاص، فيمكنك القيام بذلك بشكل مريح بدون أن تدفع مقابل للحكومة.
استثمارات أجنبية في جورجيا
تقع جورجيا في منطقة القوقاز بالقرب من البحر الأسود، وتتمتع بموقع جيد جغرافياً، الذي يُعد كبوابة تربط بين أوروبا وآسيا. بوجود الاقتصاد المستقر والمدن المزدهرة والتكاليف التنافسية للأعمال التجارية، تعد جورجيا مكاناً مثالياً للاستثمارات.
أهم أسباب الاستثمار في جورجيا
- جورجيا رائدة في تصنيف المؤسسات الدولية.
- موقع جغرافي استراتيجي.
- اتفاقيات التجارة الحرة مع 2.3 مليار سوق استهلاكي.
- تطور اقتصادي سريع.
- وجهة خالية من الفساد.
- سياسة ضريبة صديقة للنمو.
- قوة عاملة شابة ماهرة وتنافسية.
غاليريا تبليسي
غاليريا تبليسي – اكتمل في نوفمبر 2017. غاليريا تبليسي هو مركز تسوق متعدد الوظائف يقع في تبليسي، شارع روستافيلي. بلغ حجم الاستثمار الإجمالي للمشروع 84 مليون دولار أمريكي.
سيتي مول سابورتالو
سيتي مول سابورتالو- هو مركز تسوق حديث وموفر للطاقة في تبليسي، ويوفر موقفاً مزدوجاً يتسع لـ 1500 سيارة. بلغ الاستثمار الإجمالي في المشروع 71 مليون دولار أمريكي. يضم سيتي مول سابورتالو أكثر من 200 متجر ومقهى ومطعم ومركز بولينج وأكبر سينما في البلاد.
أكسيس تاورز
أكسيس تاورز – هو أطول ناطحة سحاب يتكون من برجين من 32 طابقاً. يشمل هذا المشروع مناطق البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي وقاعات المؤتمرات والمساحات المكتبية. بلغ حجم الاستثمار الإجمالي في المشروع 101.4 مليون دولار أمريكي.
فندق باراغراف ميدان الحرية
يقع مشروع فندق باراغراف في ميدان الحرية في تبليسي. يعمل هذا المبنى كجزء من مجموعة ماريوت الدولية الفاخرة. يضم الفندق 220 غرفة من ست فئات وأنماط مختلفة. يبلغ حجم الاستثمار الإجمالي في المشروع 106 مليون دولار أمريكي. وفقاً لـ Geostat كانت أكبر الدول المستثمرة في عام 2021 هي المملكة المتحدة وهولندا وتركيا. أما بالنسبة للقطاعات الأكثر شعبية للاستثمار، فقد تحتل قطاعات الطاقة والمالية والعقارات المراكز الرئيسية.
-هل جورجيا دولة آمنة؟
جورجيا بلد آمن لكل من السكان المحليين والأجانب. وفقاً للإحصاءات العالمية، يبلغ مؤشر الجريمة في جورجيا 23.38، وهذا أقل من دول مثل ألمانيا وإيطاليا وفرنسا. تعتبر تبليسي عاصمة جورجيا واحدة من أكثر المدن أماناً في العالم (حالياً في المرتبة 45 وفقاً لمؤشر الأمان لعام 2022). حسب مؤشر غالوب للقانون والنظام تعد جورجيا من بين أكثر الدول أماناً في العالم برصيد 88 من 100 لعام 2021.
